Giá đất Nhơn Hội New City 2026 đang được nhiều khách hàng quan tâm khi tìm kiếm đất nền tại khu vực bán đảo Phương Mai và Khu kinh tế Nhơn Hội.
Mức giá thực tế không giống nhau giữa các sản phẩm mà phụ thuộc vào phân khu, vị trí lô đất, diện tích, hướng, trục đường, pháp lý và thời điểm giao dịch.
Ba khu vực nổi bật gồm Phân khu 2, Phân khu 4 và Phân khu 9 – Kỳ Co Gateway. Vì vậy, khách hàng nên so sánh từng phân khu và từng mã lô cụ thể trước khi lựa chọn.
Thông tin tổng thể về dự án được cập nhật tại
Nhơn Hội New City.
Bảng Giá Đất Nhơn Hội New City 2026
Giá đất Nhơn Hội New City trên thị trường thứ cấp thay đổi theo từng sản phẩm và từng thời điểm. Vì vậy, thay vì áp dụng một mức giá chung cho toàn dự án, khách hàng nên kiểm tra giá bán thực tế của đúng mã lô đang quan tâm.
| Phân khu | Quy mô | Sản phẩm | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| PK2 | Khoảng 36,09 ha | Khoảng 1.927 nền | Đất nền nhà phố và shophouse, khu vực gần biển. |
| PK4 | Khoảng 34,16 ha | Khoảng 1.308 nền | Gần quảng trường biển, khu căn hộ và các tiện ích khu vực. |
| PK9 | Khoảng 45,98 ha | Khoảng 2.406 nền | Kỳ Co Gateway, hướng kết nối Kỳ Co – Eo Gió. |
Giá Đất Nhơn Hội New City Phân Khu 2
Phân khu 2 Nhơn Hội New City có quy mô khoảng 36,09 ha với khoảng 1.927 sản phẩm đất nền.
- Khoảng 502 nền shophouse thương mại.
- Khoảng 1.425 nền nhà phố liền kề.
- Nhà phố có diện tích phổ biến khoảng 5 × 16 m.
- Một số sản phẩm shophouse có kích thước phổ biến khoảng 7 × 18 m.
Giá bán tại PK2 có thể khác nhau đáng kể giữa từng vị trí. Các yếu tố như trục đường, hướng, diện tích, khoảng cách đến biển và vị trí góc có thể ảnh hưởng trực tiếp đến giá giao dịch.
Do đó, khi so sánh sản phẩm tại PK2, khách hàng nên xem đồng thời tổng giá bán và đơn giá trên mỗi mét vuông.
Giá Đất Nhơn Hội New City Phân Khu 4
Phân khu 4 Nhơn Hội New City có quy mô khoảng 34,16 ha với khoảng 1.308 sản phẩm.
Điểm đáng chú ý của PK4 là vị trí gần quảng trường biển, các khu chức năng và khu căn hộ trong khu vực.
Khi đánh giá giá một nền PK4, nên xem đồng thời:
- Trục đường và vị trí lô.
- Diện tích đất.
- Hướng đất.
- Lô thường hay lô góc.
- Khoảng cách đến tiện ích.
- Tình trạng pháp lý.
- Giá chào bán và giao dịch tại thời điểm khảo sát.
Giá Đất Phân Khu 9 – Kỳ Co Gateway
Phân khu 9 – Kỳ Co Gateway có quy mô khoảng 45,98 ha với khoảng 2.406 nền đất.
- Khoảng 351 nền shophouse thương mại.
- Khoảng 2.055 nền nhà phố liền kề.
- Nhà phố có kích thước phổ biến khoảng 5 × 16 m.
- Shophouse có kích thước phổ biến khoảng 7 × 20 m.
PK9 có lợi thế nằm trên hướng kết nối đến khu vực Kỳ Co – Eo Gió và các điểm du lịch tại bán đảo Phương Mai.
Do quy mô lớn và số lượng sản phẩm nhiều, giá giữa các vị trí trong PK9 có thể chênh lệch. Hai nền có cùng diện tích nhưng nằm trên hai tuyến đường khác nhau không nhất thiết có cùng giá trị giao dịch.
Đất Nhơn Hội New City Có Rẻ Không?
Không nên đánh giá một nền đất Nhơn Hội New City là “giá rẻ” chỉ dựa trên tổng số tiền.
Một cách so sánh khoa học hơn là quy đổi về đơn giá trên mỗi mét vuông:
Sau đó so sánh với những sản phẩm có đặc điểm tương đồng về:
- Cùng phân khu.
- Diện tích tương đương.
- Trục đường và vị trí.
- Hướng đất.
- Pháp lý.
- Hiện trạng hạ tầng.
- Thời điểm giao dịch.
Ví dụ, một nền 80 m² có tổng giá thấp hơn nền 100 m² chưa chắc có đơn giá/m² thấp hơn.
Tham Khảo Giá Trị Thẩm Định Ngân Hàng
Một nguồn dữ liệu có thể sử dụng để tham khảo khi phân tích giá đất là kết quả thẩm định tài sản của ngân hàng đối với một tài sản cụ thể.
Ví dụ thẩm định tài sản tại Phân khu 9
Theo báo cáo kết quả tư vấn thẩm định tài sản ngày 28/08/2025 được Tân Phú Thịnh tham khảo, một lô đất thuộc Phân khu 9 có diện tích 80 m² được xác định mức đơn giá thẩm định:
Dữ liệu thẩm định có thể được sử dụng như một nguồn tham khảo bổ sung khi so sánh với giá chào bán của sản phẩm trên thị trường.
Những Yếu Tố Quyết Định Giá Đất Nhơn Hội New City
1. Phân khu: PK2, PK4 và PK9 có vị trí và đặc điểm quy hoạch khác nhau.
2. Vị trí lô: Cần xem tuyến đường, khoảng cách đến tiện ích và khả năng kết nối.
3. Diện tích: Nên so sánh cả tổng giá và đơn giá/m².
4. Đặc điểm lô: Lô góc, mặt tiền, hướng và hình dạng đất có thể tạo ra chênh lệch.
5. Pháp lý: Kiểm tra thông tin pháp lý của chính sản phẩm trước khi giao dịch.
6. Giá thị trường: Nên so sánh nhiều sản phẩm tương đồng tại cùng thời điểm.
Nên Chọn PK2, PK4 Hay PK9?
Không có một phân khu phù hợp với tất cả khách hàng. Việc lựa chọn nên dựa trên mục đích sử dụng và ngân sách.
| Phân khu | Phù hợp để tham khảo khi |
|---|---|
| PK2 | Ưu tiên khu đất nền gần biển, nhà phố và shophouse. |
| PK4 | Quan tâm khu vực gần quảng trường biển, khu căn hộ và tiện ích. |
| PK9 | Quan tâm khu vực Kỳ Co Gateway và hướng kết nối Kỳ Co – Eo Gió. |
Một quy trình lựa chọn dễ áp dụng là:
Có Nên Mua Đất Nhơn Hội New City Năm 2026?
Việc có nên mua hay không phụ thuộc vào mục tiêu và khả năng tài chính của từng khách hàng.
Với người mua để ở, nên ưu tiên khả năng sử dụng, vị trí, hạ tầng, pháp lý và ngân sách.
Với người mua đầu tư, cần phân tích thêm giá mua vào, đơn giá/m², thanh khoản và thời gian dự kiến nắm giữ.
Cập Nhật Nguồn Hàng Nhơn Hội New City 2026
Nguồn hàng chuyển nhượng tại Nhơn Hội New City có thể thay đổi khi chủ sở hữu điều chỉnh giá hoặc sản phẩm đã phát sinh giao dịch.
Khách hàng có thể lọc sản phẩm theo:
- Ngân sách.
- PK2, PK4 hoặc PK9.
- Diện tích.
- Hướng.
- Trục đường.
- Nhu cầu ở hoặc đầu tư.
- Mức giá/m² mong muốn.
Xem Toàn Bộ Thông Tin Nhơn Hội New City
Xem quy hoạch, vị trí, mặt bằng, thiết kế, tiến độ, pháp lý và thông tin sản phẩm tại trang dự án chính.
Câu Hỏi Thường Gặp Về Giá Đất Nhơn Hội New City
Giá đất Nhơn Hội New City 2026 bao nhiêu?
Không có một mức giá cố định áp dụng cho toàn dự án. Giá phụ thuộc vào phân khu, diện tích, vị trí, hướng, trục đường, pháp lý và tình trạng của từng sản phẩm.
Nhơn Hội New City có những phân khu nào?
Các khu vực nổi bật được cập nhật trong bài gồm Phân khu 2, Phân khu 4 và Phân khu 9 – Kỳ Co Gateway.
Làm sao biết một lô Nhơn Hội New City có giá tốt?
Nên tính đơn giá/m² và so sánh với những sản phẩm có đặc điểm tương đồng trong cùng phân khu, đồng thời kiểm tra vị trí và pháp lý của sản phẩm.
Giá thẩm định ngân hàng có phải giá thị trường không?
Không. Giá thẩm định là một nguồn dữ liệu tham khảo đối với tài sản và thời điểm thẩm định cụ thể, không phải mức giá bắt buộc của thị trường.
Nên chọn PK2, PK4 hay PK9?
Tùy ngân sách và mục đích mua. Ba phân khu có quy mô, vị trí và đặc điểm sản phẩm khác nhau nên cần so sánh các lô cụ thể trước khi lựa chọn.
