Shophouse xây sẵn tại khu B1
Shophouse An Phú Thịnh Quy Nhơn – Giá bán và thủ tục sang tên 2026
Cập nhật hình ảnh thực tế, giá bán từ 7 tỷ đồng, đặc điểm sản phẩm, phương thức đặt cọc và quy trình công chứng sang tên shophouse An Phú Thịnh.
Loại hình
Shophouse xây sẵn
Giá bán tham khảo
Từ 7 tỷ đồng
Đặt cọc
10% giá trị
Thời hạn công chứng
Trong 30 ngày
Tổng quan sản phẩm
Shophouse An Phú Thịnh có gì đáng chú ý?
Shophouse An Phú Thịnh là nhóm nhà phố xây sẵn thuộc Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn. Sản phẩm được bố trí thành dãy, tiếp cận các tuyến đường và có thể kết hợp không gian ở với mặt tiền thương mại.
Giá trị sử dụng thực tế phụ thuộc vị trí căn, diện tích đất, diện tích sàn, hướng, tuyến đường, khả năng tiếp cận, mật độ dân cư và tình trạng pháp lý. Người mua nên khảo sát trực tiếp trước khi đặt cọc.
Vị trí và hiện trạng
Dãy shophouse tại khu B1 An Phú Thịnh
Các dãy shophouse xây sẵn nằm tại khu B1 An Phú Thịnh Quy Nhơn, nơi đã hình thành nhiều tuyến đường, nhà ở và một số công trình cao tầng.
✓
Sản phẩm đã được xây dựng thành dãy đồng bộ.
✓
Tiếp cận các tuyến đường trong khu đô thị.
✓
Có thể khảo sát trực tiếp mặt tiền và khu vực xung quanh.
✓
Kết nối về khu vực trung tâm Quy Nhơn và Nhơn Hội.
Hình ảnh thực tế dãy shophouse và tuyến đường tại khu B1 An Phú Thịnh.
Thiết kế sản phẩm
Thiết kế và công năng shophouse An Phú Thịnh
01
Mặt tiền thương mại
Mặt tiền hướng ra tuyến đường, có thể bố trí không gian giới thiệu sản phẩm hoặc tiếp khách.
02
Không gian nhiều tầng
Có thể phân chia khu vực kinh doanh, sinh hoạt và các phòng chức năng tùy thiết kế của từng căn.
03
Xây dựng đồng bộ
Các căn được xây dựng thành dãy, tạo hình thức kiến trúc thống nhất cho khu vực.
04
Sử dụng linh hoạt
Có thể cân nhắc làm nơi ở, văn phòng hoặc kinh doanh khi phù hợp quy định và nhu cầu thực tế.
!
Lưu ý: Công năng sử dụng phụ thuộc hồ sơ thiết kế, quy định quản lý, vị trí và điều kiện thực tế của từng căn. Không mặc định mọi shophouse đều phù hợp với tất cả loại hình kinh doanh.
Bảng thông tin sản phẩm dùng để tham khảo; giá và nguồn hàng cần kiểm tra tại thời điểm giao dịch.
Giá bán tháng 9/2026
Shophouse An Phú Thịnh giá từ 7 tỷ đồng
Tại thời điểm cập nhật, giá chào shophouse An Phú Thịnh ở mức từ khoảng 7 tỷ đồng/căn. Đây là giá tham khảo, không phải mức giá cố định cho toàn bộ dãy.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá
• Diện tích đất và tổng diện tích sàn xây dựng.
• Vị trí căn giữa, căn góc và số mặt thoáng.
• Hướng, tuyến đường và khả năng tiếp cận.
• Hiện trạng bàn giao và chất lượng công trình.
• Hồ sơ pháp lý và nghĩa vụ tài chính liên quan.
Thanh toán và sang tên
Quy trình mua shophouse An Phú Thịnh
1
Kiểm tra sản phẩm
Xác minh vị trí căn, diện tích, giá bán, giấy chứng nhận, hiện trạng bàn giao và các khoản phí.
2
Đặt cọc 10%
Khách hàng đặt cọc tương đương 10% giá trị sản phẩm theo thỏa thuận bán hàng bằng văn bản.
3
Chuẩn bị công chứng
Trong thời hạn 30 ngày, các bên hoàn thiện hồ sơ và nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận.
4
Công chứng sang tên
Ký hợp đồng tại tổ chức công chứng và thực hiện thủ tục đăng ký sang tên theo quy định.
!
Mức cọc 10% và thời hạn 30 ngày phải được ghi rõ trong văn bản chính thức. Khách hàng không nên chuyển tiền khi chưa kiểm tra chủ thể nhận cọc và hồ sơ sản phẩm.
Kiểm tra trước khi cọc
Hồ sơ và thông tin cần kiểm tra
01
Chủ thể bán
Kiểm tra người đứng tên giấy chứng nhận và thẩm quyền ký hợp đồng.
02
Giấy chứng nhận
Đối chiếu số thửa, diện tích, địa chỉ và tình trạng đăng ký của sản phẩm.
03
Hiện trạng công trình
Kiểm tra chất lượng hoàn thiện, diện tích sử dụng và các hạng mục bàn giao.
04
Nghĩa vụ tài chính
Xác định thuế, phí, công nợ và bên chịu từng khoản theo thỏa thuận.
05
Quyền sử dụng
Kiểm tra quy định về ở, kinh doanh, sửa chữa và sử dụng mặt tiền.
06
Điều khoản đặt cọc
Ghi rõ giá, tiền cọc, thời hạn công chứng và xử lý khi một bên vi phạm.
Tư vấn lựa chọn
Có nên mua shophouse An Phú Thịnh?
Có thể cân nhắc khi
✓ Muốn sở hữu sản phẩm đã xây sẵn.
✓ Có nhu cầu kết hợp ở với văn phòng hoặc kinh doanh.
✓ Đã kiểm tra giấy chứng nhận và hiện trạng bàn giao.
✓ Có đủ tài chính cho giá mua và chi phí hoàn thiện.
Chưa nên mua vội khi
! Chưa khảo sát mật độ dân cư và khả năng kinh doanh thực tế.
! Chưa kiểm tra người đứng tên giấy chứng nhận.
! Chưa xác định thuế, phí và công nợ liên quan.
! Sử dụng vốn vay vượt khả năng thanh toán.
Câu hỏi thường gặp
Câu hỏi về shophouse An Phú Thịnh
Shophouse An Phú Thịnh giá bao nhiêu?
Giá chào tham khảo từ khoảng 7 tỷ đồng/căn. Giá cụ thể phụ thuộc diện tích, vị trí, hướng, hiện trạng và hồ sơ.
Mua shophouse cần đặt cọc bao nhiêu?
Theo phương án đang được tư vấn, khách hàng đặt cọc 10% giá trị sản phẩm. Mức cọc phải được thể hiện trong văn bản.
Bao lâu thực hiện công chứng?
Dự kiến trong thời hạn 30 ngày kể từ khi đặt cọc, các bên hoàn thiện hồ sơ và thực hiện công chứng theo thỏa thuận.
Shophouse có sổ đỏ không?
Người mua cần kiểm tra giấy chứng nhận của đúng căn được giao dịch, đối chiếu chủ sở hữu, diện tích và tình trạng đăng ký trước khi đặt cọc.
Shophouse có phù hợp kinh doanh không?
Khả năng kinh doanh phụ thuộc vị trí, tuyến đường, dân cư, ngành nghề và quy định sử dụng. Người mua nên khảo sát thực tế trước khi quyết định.
Trang dự án chính
Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn
Xem tổng quan, vị trí, tiện ích, mặt bằng B1–B2–B3, thiết kế, thanh toán và tiến độ dự án.
Nhận bảng giá shophouse An Phú Thịnh
Tân Phú Thịnh hỗ trợ kiểm tra vị trí căn, giá bán, giấy chứng nhận, phương thức thanh toán và lịch xem thực tế.
