Dự án nằm tại khu vực trước đây thuộc phường Nhơn Bình và phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định; hiện thuộc phường Quy Nhơn Đông, tỉnh Gia Lai. Khu đô thị kết nối với trung tâm Quy Nhơn, Quốc lộ 19, bán đảo Phương Mai và Khu kinh tế Nhơn Hội.

Khu đô thị An Phú Thịnh gồm ba khu chính là B1, B2 và B3. Trong đó, khu B3 được chia thành B3A và B3B. Hiện trạng, loại hình sản phẩm và pháp lý có thể khác nhau giữa từng khu.

Sản phẩm trong dự án gồm đất nền, nhà liên kế, shophouse, biệt thự, căn hộ và các công trình thương mại dịch vụ theo quy hoạch. Nguồn hàng giao dịch thực tế phụ thuộc từng thời điểm.

Tình trạng pháp lý không giống nhau trên toàn dự án. Một số sản phẩm đã có giấy chứng nhận, trong khi một số lô vẫn giao dịch bằng hợp đồng với chủ đầu tư. Người mua cần kiểm tra hồ sơ riêng của đúng lô đất trước khi đặt cọc.

Quy trình thông thường gồm kiểm tra hồ sơ, đặt cọc cho chủ đất, thực hiện sang tên hợp đồng tại văn phòng chủ đầu tư, xây dựng đúng quy định, hoàn công và làm thủ tục cấp giấy chứng nhận khi đáp ứng đầy đủ điều kiện.

Theo phương án đang được tư vấn, khách hàng đặt cọc 10% giá trị sản phẩm. Trong thời hạn 30 ngày, các bên chuẩn bị hồ sơ, hoàn thành nghĩa vụ thanh toán theo thỏa thuận và thực hiện công chứng sang tên sổ đỏ. Điều khoản chính thức phải căn cứ văn bản tại thời điểm giao dịch.

Không thể hiểu rằng xây nhà xong sẽ tự động được cấp sổ. Việc cấp giấy chứng nhận còn phụ thuộc hồ sơ dự án, nghĩa vụ tài chính, công trình xây đúng quy định, thủ tục hoàn công và quyết định của cơ quan có thẩm quyền.

Việc lựa chọn phụ thuộc nhu cầu, ngân sách và hồ sơ sản phẩm. B1 có nhiều tuyến đường và công trình đã hình thành; B2 cần cập nhật riêng về tiến độ và điều kiện giao dịch; B3 có khu dân cư và nguồn hàng chuyển nhượng thứ cấp. Khách hàng nên so sánh từng lô cụ thể.

Khả năng xây dựng phụ thuộc tình trạng pháp lý, quy hoạch, chỉ giới, mật độ, thiết kế và điều kiện áp dụng cho từng lô. Chủ sở hữu cần kiểm tra hồ sơ và thủ tục xây dựng trước khi triển khai.

Khách hàng có thể liên hệ Tân Phú Thịnh qua số 079 809 4567 để nhận thông tin sản phẩm, kiểm tra vị trí, giá chào, hồ sơ và sắp xếp lịch xem thực tế khu B1, B2 hoặc B3.