Phân khu hỗ trợ
B1 • B2 • B3
Sản phẩm
Đất nền • Shophouse
Dịch vụ
Mua bán • Ký gửi
Hotline Tân Phú Thịnh
079 809 4567
THÔNG TIN DỊCH VỤ
Hỗ trợ mua bán đất An Phú Thịnh theo từng sản phẩm
An Phú Thịnh có nhiều nhóm sản phẩm với vị trí, diện tích, hướng, tuyến đường và tình trạng hồ sơ khác nhau. Vì vậy, hoạt động mua bán cần được thực hiện dựa trên thông tin của đúng lô đất.
Tân Phú Thịnh tiếp nhận nhu cầu tìm mua và ký gửi bất động sản tại B1, B2, B3; hỗ trợ kết nối khách hàng, khảo sát hiện trạng, kiểm tra giá chào và đối chiếu hồ sơ ban đầu.
Giá bán, hình thức giao dịch và thủ tục sang tên sẽ được xác nhận lại theo từng sản phẩm tại thời điểm khách hàng làm việc.
Thông tin chủ đất nên cung cấp
Phân khu, dãy và số lô.
Diện tích, chiều ngang và chiều dài.
Hướng đất và lộ giới tuyến đường.
Sổ đỏ hoặc hợp đồng với chủ đầu tư.
Giá mong muốn và thời gian cần bán.
Nguyên tắc đăng tin: Chỉ sử dụng thông tin, hình ảnh và mức giá đã được chủ sở hữu xác nhận. Không tự ý công khai giấy tờ chứa dữ liệu cá nhân khi chưa được đồng ý.
Tìm hiểu tổng thể dự án
Xem vị trí, quy hoạch, mặt bằng, tiện ích, thiết kế và tiến độ tại trang chính.
NHU CẦU KHÁCH HÀNG
Bạn đang cần mua hay cần bán?
Tân Phú Thịnh tiếp nhận hai nhóm nhu cầu và đối chiếu sản phẩm theo tiêu chí thực tế.
SẢN PHẨM KÝ GỬI
Đất nền B1, B2 và B3 An Phú Thịnh
Nguồn hàng có thể khác nhau về diện tích, hướng, tuyến đường, hiện trạng xây dựng và hồ sơ. Người mua không nên chỉ so sánh đơn giá trên mỗi mét vuông.
Khu B1: có nhiều hạ tầng, nhà phố và shophouse đã hình thành.
Khu B2: cần cập nhật riêng tiến độ và hồ sơ từng sản phẩm.
Khu B3: gồm B3A, B3B và có nguồn hàng chuyển nhượng thứ cấp.
GIÁ BÁN THAM KHẢO
Giá đất và shophouse An Phú Thịnh
Mức giá dưới đây dùng để tham khảo ban đầu. Giá thực tế phải được xác nhận lại với chủ sở hữu của đúng sản phẩm.
| Nhóm sản phẩm | Mức giá tham khảo | Yếu tố ảnh hưởng giá |
|---|---|---|
| Đất nền | Từ khoảng 28 triệu đồng/m² | Phân khu, đường, hướng, diện tích và hồ sơ. |
| Shophouse xây sẵn | Từ khoảng 7 tỷ đồng | Vị trí, diện tích nhà đất, hoàn thiện và giấy chứng nhận. |
| Lô góc hoặc trục đường lớn | Định giá riêng | Mặt tiền, khả năng tiếp cận và điều kiện sử dụng. |
Lưu ý: Không nên sử dụng một mức giá chung để định giá mọi lô đất trong dự án. Hai lô cùng diện tích vẫn có thể khác giá do vị trí và tình trạng hồ sơ.
NHÀ PHỐ VÀ SHOPHOUSE
Ký gửi shophouse An Phú Thịnh
Đối với shophouse xây sẵn, thông tin đăng bán cần thể hiện rõ diện tích đất, diện tích xây dựng, số tầng, hiện trạng bàn giao, giấy chứng nhận và mức giá mong muốn.
Khách mua cần đi xem trực tiếp để đánh giá chất lượng công trình, mặt tiền, chỗ đậu xe, mật độ dân cư và khả năng khai thác phù hợp với vị trí.
QUY TRÌNH KÝ GỬI
6 bước tiếp nhận sản phẩm
Thông tin được chuẩn hóa trước khi giới thiệu tới người mua phù hợp.
01
Tiếp nhận thông tin
Ghi nhận số lô, diện tích, hướng, đường và mức giá.
02
Kiểm tra hồ sơ
Đối chiếu sổ đỏ, hợp đồng và người có quyền bán.
03
Khảo sát thực tế
Xác nhận vị trí, đường, ranh giới và hiện trạng.
04
Thống nhất giá
Tham khảo giao dịch và sản phẩm tương đương.
05
Giới thiệu khách
Tiếp cận đúng nhóm khách theo nhu cầu và tài chính.
06
Hỗ trợ giao dịch
Thống nhất cọc, hồ sơ và quy trình sang tên.
HỒ SƠ VÀ GIAO DỊCH
Kiểm tra pháp lý trước khi nhận cọc
Đất nền chưa có sổ riêng
• Kiểm tra hợp đồng với chủ đầu tư.
• Đối chiếu công nợ và người chuyển nhượng.
• Lập thỏa thuận đặt cọc rõ ràng.
• Sang tên hợp đồng tại văn phòng chủ đầu tư.
• Kiểm tra nghĩa vụ xây dựng và điều kiện cấp sổ.
Sản phẩm đã có sổ đỏ
• Kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận.
• Đối chiếu người đứng tên và tình trạng hôn nhân.
• Kiểm tra thế chấp hoặc hạn chế giao dịch.
• Thống nhất thuế, phí và thời hạn công chứng.
• Công chứng và đăng ký sang tên theo quy định.
CÂU HỎI THƯỜNG GẶP
Mua bán, ký gửi đất An Phú Thịnh
Tân Phú Thịnh nhận ký gửi khu nào?
Tiếp nhận thông tin đất nền, nhà phố và shophouse tại các khu B1, B2 và B3 An Phú Thịnh.
Ký gửi đất An Phú Thịnh cần giấy tờ gì?
Chủ đất nên cung cấp sổ đỏ hoặc hợp đồng chủ đầu tư, chứng từ thanh toán, thông tin vị trí, diện tích và giấy tờ chứng minh quyền giao dịch.
Giá đất An Phú Thịnh hiện nay bao nhiêu?
Đất nền đang có mức tham khảo từ khoảng 28 triệu đồng/m²; shophouse từ khoảng 7 tỷ đồng. Giá phải xác nhận theo từng sản phẩm.
Đất chưa có sổ riêng có ký gửi được không?
Có thể tiếp nhận thông tin để kiểm tra, nhưng giao dịch phải căn cứ hợp đồng, công nợ và điều kiện chuyển nhượng được áp dụng cho sản phẩm.
Liên hệ ký gửi bằng cách nào?
Chủ đất gửi vị trí, diện tích, hướng, giấy tờ và giá mong muốn qua Zalo hoặc gọi 079 809 4567 để trao đổi.
GỬI THÔNG TIN SẢN PHẨM
Ký gửi đất An Phú Thịnh cùng Tân Phú Thịnh
Gửi số lô, diện tích, hướng, hình ảnh, hồ sơ và mức giá mong muốn để được hỗ trợ kiểm tra và kết nối khách hàng phù hợp.
Thông tin sản phẩm chỉ được đăng sau khi chủ sở hữu xác nhận nội dung và giá chào.
