Định hình lại không gian phát triển toàn tỉnh
Quy hoạch Gia Lai 2026 đang trở thành tâm điểm khi UBND tỉnh ban hành Kế hoạch 159/KH-UBND về tổ chức lập quy hoạch đô thị, nông thôn và khu chức năng trên toàn tỉnh. Đây là cơ sở quan trọng thúc đẩy phát triển hạ tầng và bất động sản trong giai đoạn mới.
Ủy ban Nhân dân tỉnh Gia Lai vừa ban hành kế hoạch tổ chức lập quy hoạch chung đô thị và nông thôn, cùng các quy hoạch khu chức năng trên địa bàn toàn tỉnh trong năm 2026. Đây được xem là bước đi chiến lược nhằm hoàn thiện hệ thống quy hoạch, tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển mới, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý đầu tư và sử dụng đất đai.
Theo kế hoạch, việc lập quy hoạch không chỉ dừng lại ở việc cập nhật các đồ án cũ mà còn hướng đến tái cấu trúc toàn bộ không gian đô thị – nông thôn theo hướng hiện đại, đồng bộ và có khả năng lan tỏa mạnh mẽ. Các quy hoạch sẽ bám sát định hướng của quy hoạch tỉnh, đảm bảo tính liên kết vùng, đồng thời loại bỏ những yếu tố không còn phù hợp với thực tiễn phát triển.
Quy Nhơn mở rộng – hạt nhân của chiến lược đô thị hóa
Một trong những nội dung nổi bật nhất của kế hoạch là việc triển khai quy hoạch chung đô thị Quy Nhơn mở rộng với quy mô lên đến 119.080 ha, dự kiến hoàn thành trong quý IV/2026.
Đây là đồ án quy hoạch có quy mô lớn, mang tính chất động lực, đóng vai trò trung tâm trong chiến lược phát triển của tỉnh. Đáng chú ý, tỉnh Gia Lai dự kiến sẽ thuê đơn vị tư vấn nước ngoài phối hợp với các đơn vị trong nước để thực hiện quy hoạch này, nhằm đảm bảo chất lượng và tầm nhìn quốc tế.
Việc mở rộng không gian đô thị Quy Nhơn được kỳ vọng sẽ:
- Tăng quỹ đất phát triển đô thị
- Hình thành các khu đô thị mới hiện đại
- Thúc đẩy phát triển kinh tế biển
- Gia tăng sức hút đầu tư trong và ngoài nước
Siêu quy hoạch đô thị du lịch biển 3.100 ha
Song song với quy hoạch chung, tỉnh Gia Lai cũng triển khai quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng quốc tế biển với quy mô 3.100 ha, kinh phí lập quy hoạch khoảng 3.084 triệu đồng, dự kiến hoàn thành trong quý III/2026.
Đây là quy hoạch mang tính chiến lược, thay thế các quy hoạch cũ, đồng thời kết nối không gian giữa khu đô thị khoa học – giáo dục Quy Hòa và khu đô thị Long Vân.
Giới chuyên gia đánh giá, quy hoạch này sẽ tạo ra một trục phát triển đô thị – du lịch ven biển quy mô lớn, góp phần đưa Quy Nhơn trở thành trung tâm nghỉ dưỡng quốc tế trong tương lai.
Đồng loạt triển khai các đô thị vệ tinh
Không chỉ tập trung vào Quy Nhơn, kế hoạch quy hoạch năm 2026 còn mở rộng ra toàn tỉnh với hàng loạt đô thị vệ tinh.
Cụ thể, tỉnh sẽ lập và điều chỉnh quy hoạch chung cho các đô thị lớn như:
- Pleiku mở rộng (126.300 ha)
- Hoài Nhơn (42.090 ha)
- An Khê (13.050 ha)
Các đô thị này được định hướng trở thành những cực tăng trưởng mới, góp phần phân bổ lại dân cư, giảm áp lực cho khu vực trung tâm và thúc đẩy phát triển kinh tế vùng.
Phát triển mạnh du lịch – nghỉ dưỡng – sân golf
Một điểm đáng chú ý khác là định hướng phát triển mạnh các khu du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp và tổ hợp sân golf.
Trong danh mục quy hoạch năm 2026, nhiều dự án quy mô lớn được triển khai như:
- Khu du lịch Biển Hồ – Chư Đăng Ya (6.300 ha)
- Khu nghỉ dưỡng kết hợp sân golf tại Ia Hrung
- Khu thể thao – thương mại – du lịch La Vuông (640 ha)
Đây được xem là bước đi nhằm khai thác tối đa tiềm năng du lịch tự nhiên của Gia Lai, đồng thời nâng tầm thương hiệu du lịch địa phương.
Tăng tốc phát triển công nghiệp và khu kinh tế
Bên cạnh du lịch, tỉnh Gia Lai cũng chú trọng phát triển công nghiệp với việc triển khai nhiều quy hoạch khu công nghiệp và khu kinh tế trọng điểm.
Theo kế hoạch, các khu vực được ưu tiên bao gồm:
- Khu công nghiệp Canh Vinh
- Khu công nghiệp Đăk Đoa
- Khu công nghiệp Chư Sê
- Điều chỉnh tổng thể Khu kinh tế Nhơn Hội
Việc phát triển các khu công nghiệp này sẽ tạo động lực thu hút lao động, thúc đẩy đô thị hóa và gia tăng nhu cầu nhà ở, dịch vụ.
Nguồn lực triển khai và cơ chế thực hiện
Kế hoạch quy hoạch năm 2026 sẽ được triển khai trong toàn bộ năm, với nguồn vốn từ ngân sách nhà nước và các nguồn vốn hợp pháp khác.
Sở Xây dựng được giao làm cơ quan đầu mối tổ chức thực hiện, chịu trách nhiệm theo dõi, đôn đốc và tổng hợp tình hình triển khai. Trong khi đó, Ban Quản lý Khu kinh tế tỉnh sẽ phụ trách các quy hoạch liên quan đến khu kinh tế và khu công nghiệp.
Các địa phương cấp xã, phường có trách nhiệm phối hợp cung cấp dữ liệu, tham gia góp ý và tổ chức công bố quy hoạch sau khi được phê duyệt.
Tác động mạnh đến thị trường bất động sản
Việc triển khai đồng loạt các quy hoạch lớn trong năm 2026 được dự báo sẽ tạo ra những tác động tích cực đến thị trường bất động sản.
Đặc biệt, các khu vực ven biển, khu kinh tế và khu vực lân cận các dự án hạ tầng lớn sẽ trở thành tâm điểm thu hút đầu tư.
Các chuyên gia nhận định, khi các quy hoạch được phê duyệt và triển khai thực tế, giá trị bất động sản tại các khu vực trọng điểm như Nhơn Hội, Quy Hòa hay vùng ven Quy Nhơn có khả năng tăng trưởng mạnh trong trung và dài hạn.
Bước đệm cho giai đoạn phát triển mới
Có thể thấy, kế hoạch lập quy hoạch đô thị Gia Lai năm 2026 không chỉ là nhiệm vụ hành chính đơn thuần mà còn là bước chuẩn bị quan trọng cho giai đoạn phát triển tiếp theo.
Việc đồng bộ hóa quy hoạch đô thị, công nghiệp và du lịch sẽ tạo nên một hệ sinh thái phát triển toàn diện, giúp Gia Lai – đặc biệt là khu vực Quy Nhơn mở rộng – trở thành điểm đến đầu tư hấp dẫn trong khu vực miền Trung.
