Ngày 14/9/2026, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành quyết định giao, cho thuê đất đợt 1 cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World để triển khai Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen. Diện tích đợt 1 hơn 200 ha tại thôn Đăk Long, đưa dự án quy mô gần 6.700 tỷ đồng tiến thêm một bước quan trọng trước mục tiêu khởi công trong tháng 10/2026.
Sun Group được giao hơn 200 ha đất tại Măng Đen
Theo thông tin công bố ngày 15/9/2026, UBND tỉnh Quảng Ngãi đã giao và cho thuê đất đợt 1 cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World để thực hiện Khu đô thị số 1 tại Măng Đen. Phần đất được giao nằm tại thôn Đăk Long và đã trải qua các thủ tục thu hồi, chuyển mục đích sử dụng theo quy định.
Đây là cột mốc đáng chú ý bởi dự án đã đi qua nhiều bước chuẩn bị về lựa chọn nhà đầu tư, thu hồi đất, bồi thường – hỗ trợ – tái định cư và rà soát hồ sơ địa chính. Việc giao đất đợt 1 tạo cơ sở để nhà đầu tư tiếp tục hoàn thiện nghĩa vụ tài chính, thủ tục thuê đất, cấp giấy chứng nhận và triển khai dự án theo tiến độ được chấp thuận.
Tiến trình pháp lý nổi bật của Khu đô thị số 1
Ban hành Thông báo 51/TB-UBND
Xác định thu hồi đất để thực hiện Khu đô thị số 1 tại thôn Đăk Long, xã Măng Đen.
Điều chỉnh hồ sơ bằng Thông báo 122/TB-UBND
Cập nhật chủ sử dụng đất, số thửa, diện tích và ranh giới theo kết quả xác minh, đo đạc thực tế.
Công khai hồ sơ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
Hội đồng bồi thường có Văn bản 47/CV-HĐBT đề nghị đăng tải các thông báo thu hồi đất trong quá trình thực hiện dự án.
Giao, cho thuê đất đợt 1
Hơn 200 ha được giao và cho thuê cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World để tiếp tục triển khai dự án.
Mục tiêu khởi công
Đây là mục tiêu tiến độ được nhắc đến; thời điểm thực tế còn phụ thuộc việc hoàn tất đầy đủ các điều kiện liên quan.
Hồ sơ thu hồi đất cho thấy quy mô khu vực khoảng 264,4 ha
Ngày 25/3/2026, UBND xã Măng Đen ban hành Thông báo số 51/TB-UBND về việc thu hồi đất để thực hiện Khu đô thị số 1. Văn bản xác định diện tích khu đất thu hồi là 2.644.047,1 m², tại thôn Đăk Long, xã Măng Đen.
Thông báo cũng nêu tiến độ thu hồi 60 ngày đối với đất nông nghiệp và 120 ngày đối với đất phi nông nghiệp kể từ ngày ban hành thông báo hoặc thực hiện theo quy định của Luật Đất đai. Sau thông báo là các bước điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm và lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Danh sách thu hồi đất được lập chi tiết theo từng thửa
Danh sách kèm Thông báo 51/TB-UBND thể hiện các thửa đất nằm trong phạm vi dự án, gồm thông tin về người quản lý, sử dụng đất, số tờ bản đồ, số thửa, diện tích đo vẽ, diện tích thu hồi và loại đất. Hồ sơ cho thấy phạm vi dự án liên quan nhiều nhóm đất khác nhau như đất rừng sản xuất, đất công trình giao thông và các loại đất khác theo hiện trạng.
Thông báo thu hồi đất được điều chỉnh theo số liệu đo đạc thực tế
Ngày 29/6/2026, UBND xã Măng Đen tiếp tục ban hành Thông báo số 122/TB-UBND để điều chỉnh một số nội dung tại Thông báo số 51/TB-UBND. Theo văn bản, việc điều chỉnh liên quan đến chủ sử dụng đất, số thửa đất, diện tích thửa đất và ranh giới thửa đất sau quá trình xác minh, đo đạc.
Điều này cho thấy hồ sơ giải phóng mặt bằng được cập nhật theo thực tế thay vì giữ nguyên số liệu ban đầu. Các nội dung khác không thuộc phần điều chỉnh tiếp tục được thực hiện theo Thông báo số 51/TB-UBND.
Tháng 9/2026, công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng tiếp tục được công khai
Ngày 7/9/2026, Hội đồng bồi thường Dự án Khu đô thị số 1 có Văn bản số 47/CV-HĐBT đề nghị đăng tải các thông báo thu hồi đất lên cổng thông tin điện tử trong suốt thời gian thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.
Văn bản tiếp tục xác định Khu đô thị số 1 tại xã Măng Đen do Công ty TNHH Tập đoàn Sun World làm nhà đầu tư, đồng thời dẫn chiếu các thông báo 51/TB-UBND, 122/TB-UBND và 165/TB-UBND liên quan đến thu hồi đất và điều chỉnh hồ sơ.
Khu đô thị số 1 Măng Đen có những hạng mục nào?
Theo thông tin được công bố, Khu đô thị số 1 có tổng mức đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng và thời gian thực hiện dự kiến từ năm 2025 đến năm 2034. Trong phần diện tích được giao đợt 1, dự án dành gần 40 ha cho đất nhà ở; gần 50 ha cho giao thông; hơn 73,7 ha cho hạ tầng xã hội; hơn 19,3 ha cho khu dịch vụ và công trình du lịch; cùng hơn 20 ha đất cây xanh, mặt nước và các diện tích khác theo quy hoạch.
| Đất nhà ở | Gần 40 ha, gồm nhà liền kề và biệt thự |
|---|---|
| Giao thông | Gần 50 ha |
| Hạ tầng xã hội | Hơn 73,7 ha cho y tế, văn hóa, giáo dục, thể thao, cây xanh công cộng… |
| Dịch vụ – du lịch | Hơn 19,3 ha |
| Cây xanh, mặt nước và diện tích khác | Hơn 20 ha |
Theo quy hoạch sử dụng đất được công bố, dự án dự kiến có 1.212 thửa nhà ở liền kề và 981 thửa biệt thự. Nhà liền kề có định hướng cao 3 – 5 tầng; biệt thự cao tối đa 3 tầng.
Mục tiêu khởi công trong tháng 10/2026
Trước thời điểm tỉnh ban hành quyết định giao và cho thuê đất đợt 1, UBND xã Măng Đen đã có tờ trình đề nghị giao đất cho nhà đầu tư với mục tiêu đưa dự án tiến tới khởi công trong tháng 10/2026. Với cột mốc giao hơn 200 ha đất ngày 14/9, dự án đã tiến thêm một bước quan trọng về điều kiện triển khai.
Tuy nhiên, thời điểm khởi công thực tế vẫn phụ thuộc việc hoàn thành các thủ tục, nghĩa vụ tài chính và các điều kiện pháp lý liên quan. Vì vậy, nhà đầu tư quan tâm thị trường Măng Đen nên ưu tiên theo dõi văn bản chính thức thay vì dựa trên thông tin truyền miệng.
Sun Group đang mở rộng hệ sinh thái đô thị tại Măng Đen
Khu đô thị số 1 là dự án đầu tiên trong nhóm 3 khu đô thị do các doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group đầu tư tại Măng Đen. Tổng quy mô của 3 dự án được công bố gần 790 ha, tổng mức đầu tư gần 27.000 tỷ đồng.
Nếu các dự án được triển khai đúng quy hoạch và tiến độ, hệ thống hạ tầng đô thị – dịch vụ – du lịch mới có thể tạo thêm động lực cho Măng Đen trong giai đoạn tới. Dù vậy, hiệu quả thị trường bất động sản cần được đánh giá dựa trên tiến độ thực tế, pháp lý từng sản phẩm và khả năng khai thác sau khi hạ tầng hình thành.
Câu hỏi thường gặp về Sun Group Măng Đen
Sun Group đã được giao đất tại Măng Đen chưa?
Có. Ngày 14/9/2026, UBND tỉnh Quảng Ngãi ban hành quyết định giao và cho thuê đất đợt 1 hơn 200 ha cho Công ty TNHH Tập đoàn Sun World triển khai Khu đô thị số 1 tại Măng Đen.
Khu đô thị số 1 Măng Đen rộng bao nhiêu?
Thông báo thu hồi đất số 51/TB-UBND ngày 25/3/2026 xác định khu vực thu hồi 2.644.047,1 m², tương đương khoảng 264,4 ha. Diện tích giao và cho thuê đất đợt 1 vào tháng 9/2026 là hơn 200 ha.
Ai là nhà đầu tư Khu đô thị số 1 Măng Đen?
Nhà đầu tư được xác định trong hồ sơ là Công ty TNHH Tập đoàn Sun World, doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Sun Group.
Dự án có tổng vốn đầu tư bao nhiêu?
Theo thông tin công bố, tổng mức đầu tư khoảng 6.647 tỷ đồng, tương đương gần 6.700 tỷ đồng.
Khi nào dự án dự kiến khởi công?
Mục tiêu được nhắc đến là tháng 10/2026. Đây là mục tiêu tiến độ; thời điểm khởi công chính thức cần căn cứ thông báo thực tế từ cơ quan có thẩm quyền và nhà đầu tư.
