Gia Lai điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị CK54, vốn dự kiến hơn 13.660 tỷ đồng
Ngày 26/9/2026, Chủ tịch UBND tỉnh Gia Lai ban hành Quyết định số 4082/QĐ-UBND chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị CK54 tại khu vực xã Trà Đa, thành phố Pleiku trước đây, nay thuộc phường Pleiku, tỉnh Gia Lai.
Quyết định điều chỉnh nhiều nội dung quan trọng của dự án, gồm quy mô sử dụng đất, tổng vốn đầu tư dự kiến, hình thức giao đất và cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, cơ cấu sản phẩm nhà ở và phương án đầu tư, quản lý hạ tầng đô thị.
Dự án trước đó được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 806/QĐ-UBND ngày 20/7/2025 và đã có các lần điều chỉnh tiếp theo.
Quyết định số 4082/QĐ-UBND ngày 26/9/2026 về điều chỉnh chủ trương đầu tư Khu đô thị CK54.
Khu đô thị CK54 có quy mô hơn 2 triệu m²
Theo nội dung điều chỉnh, tổng diện tích đất của Khu đô thị CK54 là 2.019.445,08 m².
Trong đó, đất ở có diện tích 202.008 m², chiếm 10% tổng diện tích dự án. Quỹ đất ở gồm 125.812 m² đất nhà ở liên kế và 76.196 m² đất nhà ở biệt thự.
Ngoài ra, dự án bố trí đất giáo dục, đất thương mại dịch vụ, cây xanh – mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và đất thể dục thể thao.
Cơ cấu sử dụng đất Khu đô thị CK54
| Hạng mục | Diện tích | Tỷ lệ |
|---|---|---|
| Đất ở | 202.008 m² | 10,00% |
| Đất giáo dục | 11.314 m² | 0,56% |
| Đất thương mại dịch vụ | 262.133 m² | 12,98% |
| Đất cây xanh – mặt nước | 350.684 m² | 17,37% |
| Đất hạ tầng kỹ thuật | 486.348,08 m² | 24,08% |
| Đất thể dục thể thao – sân golf | 706.958 m² | 35,01% |
| Tổng cộng | 2.019.445,08 m² | 100% |
Dự kiến có 1.060 nhà liên kế và 337 biệt thự
Theo cơ cấu sản phẩm nhà ở được điều chỉnh, dự án dự kiến cung cấp các dòng sản phẩm nhà ở xây thô và hoàn thiện mặt tiền, gồm nhà biệt thự và nhà ở liên kế.
Đối với khu thương mại – dịch vụ, văn bản nêu đất TMDV ký hiệu TMDV-DVDT 2.1 và TMDV-DVDT 2.2 dự kiến để xây dựng căn hộ lưu trú du lịch, thực hiện theo các chỉ tiêu kiến trúc và quy hoạch được phê duyệt.
Bạn đọc quan tâm đến phân khúc căn hộ tại Quy Nhơn có thể tham khảo thêm Q Terra Quy Nhơn.
Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 13.660 tỷ đồng
Theo Quyết định 4082/QĐ-UBND, tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án được điều chỉnh thành:
Đây là tổng vốn đầu tư dự kiến được ghi trong quyết định, không phải số vốn đã thực hiện hoặc đã giải ngân.
Về hình thức sử dụng đất, 202.008 m² đất ở thuộc diện giao đất có thu tiền sử dụng đất; trong khi 262.133 m² đất thương mại dịch vụ được cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
Thông tin thị trường căn hộ Quy Nhơn đang được Tân Phú Thịnh cập nhật tại trang Cyra Estero Quy Nhơn
Phương án đầu tư và quản lý hạ tầng Khu đô thị CK54
Dự án được định hướng đầu tư đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết Khu đô thị CK54 đã được phê duyệt.
Phần hạ tầng đô thị mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh gồm các khu đất thương mại – dịch vụ với tổng diện tích 262.133 m².
Các công trình được đầu tư hoàn chỉnh và bàn giao cho địa phương gồm giao thông, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, chiếu sáng công cộng, thông tin liên lạc, trạm xử lý nước thải, cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật và quảng trường – khu hội chợ triển lãm.
Đối với đất giáo dục và đất thể dục thể thao, nhà đầu tư có trách nhiệm xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch được duyệt và bàn giao khu đất cho địa phương.
Tiếp tục thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất
Một nội dung đáng chú ý trong quyết định là các thủ tục liên quan đến đấu giá quyền sử dụng đất vẫn tiếp tục được thực hiện.
- Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh được giao lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và thực hiện đầy đủ các thủ tục để tiếp tục tổ chức đấu giá theo quy định.
- Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì xác định giá khởi điểm của khu đất đấu giá.
- Hồ sơ phương án đấu giá và giá khởi điểm được hoàn thiện để trình UBND tỉnh xem xét, phê duyệt theo quy định.
Vì vậy, không nên diễn giải Quyết định 4082/QĐ-UBND thành thông tin dự án đã hoàn tất lựa chọn nhà đầu tư hoặc đã chính thức triển khai xây dựng.
Những thông tin cần tiếp tục theo dõi
Quyết định số 4082/QĐ-UBND ngày 26/9/2026 đã điều chỉnh nhiều nội dung quan trọng của Khu đô thị CK54, gồm quy mô sử dụng đất, tổng vốn đầu tư dự kiến, cơ cấu sản phẩm và phương án đầu tư hạ tầng.
Trong thời gian tới, các nội dung đáng chú ý gồm phương án đấu giá quyền sử dụng đất, giá khởi điểm và quá trình lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.
Nguồn: UBND tỉnh Gia Lai – Quyết định số 4082/QĐ-UBND ngày 26/9/2026 về chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị CK54.
Thông tin được Tân Phú Thịnh tổng hợp từ tài liệu chính thức. Nội dung có thể được cập nhật khi cơ quan có thẩm quyền ban hành thông tin mới.
