Mặt bằng Q Terra Quy Nhơn là nội dung quan trọng hàng đầu cần nghiên cứu khi lựa chọn căn hộ tại Q Terra. Không chỉ thể hiện chi tiết diện tích từng sản phẩm, bản vẽ mặt bằng Q Terra Quy Nhơn còn giúp nhà đầu tư xác định chính xác vị trí mã căn, loại căn, hướng tiếp cận cảnh quan cũng như sự khác biệt giữa căn Studio, 1 phòng ngủ, 2 phòng ngủ và 2 phòng ngủ góc.
Theo cơ cấu sản phẩm được công bố, Q Terra quy mô 864 căn hộ cao cấp tại vị trí đắc địa trung tâm thành phố Quy Nhơn. Trong đó, dòng căn hộ Studio chiếm tỷ trọng lớn nhất với 576 căn. Các sản phẩm còn lại bao gồm 2 căn 1PN, 142 căn 2PN và 144 căn 2PN góc.
Điểm đáng chú ý là sơ đồ mặt bằng Q Terra Quy Nhơn không sử dụng hoàn toàn một layout duy nhất cho toàn bộ các tầng. Tài liệu thiết kế dự án phân chia riêng biệt sơ đồ mặt bằng Q Terra tầng 12, tầng 31 và các nhóm tầng điển hình bao gồm tầng 3–11, 12A–20, tầng 22–30 và tầng 32–39.
Công thức chọn căn hộ trên mặt bằng Q Terra Quy Nhơn: Loại căn → Mã căn → Số tầng → Diện tích NFA/NSA → Vị trí mặt bằng Q Terra → Hướng ban công → Tầm nhìn thực tế.
Quý khách hàng có thể tham khảo đầy đủ thông tin tổng quan, vị trí, tiện ích và chính sách bán hàng mới nhất tại trang Q Terra của Tân Phú Thịnh.
1. Tổng quan sơ đồ mặt bằng Q Terra Quy Nhơn
Quan sát các bản vẽ thiết kế, sơ đồ mặt bằng Q Terra Quy Nhơn được tổ chức theo hình khối thông minh: lõi giao thông đứng (thang máy, thang bộ) và hệ thống kỹ thuật tập trung tại khu vực trung tâm, trong khi tất cả các căn hộ được bố trí bao quanh phía ngoài công trình để đón tối đa ánh sáng tự nhiên.
Khi nghiên cứu bản vẽ mặt bằng Q Terra Quy Nhơn, người mua dễ dàng xác định vị trí tương đối của từng sản phẩm so với lõi thang, hành lang và các mặt tiếp xúc cảnh quan bên ngoài. Trên bản vẽ điển hình, các mã căn hộ được đánh số thứ tự rõ ràng từ 01 đến 24.
Hệ thống màu sắc phân biệt 4 nhóm sản phẩm chính trên mặt bằng Q Terra Quy Nhơn:
- Căn hộ Studio (Mật độ cao ở 2 cạnh dài)
- Căn hộ 1 Phòng ngủ (1PN)
- Căn hộ 2 Phòng ngủ (2PN)
- Căn hộ 2 Phòng ngủ góc (2PN góc tập trung ở vị trí đầu/góc)
2. Cơ cấu sản phẩm trên mặt bằng Q Terra Quy Nhơn
Dựa theo dữ liệu chính thức từ đơn vị phân phối Tân Phú Thịnh, dự án Q Terra cung ứng tổng cộng 864 căn hộ với bảng cơ cấu chi tiết như sau:
| Loại căn hộ | Số lượng | Diện tích tham khảo | Tỷ lệ quỹ căn |
|---|---|---|---|
| Studio | 576 căn | 32–38m² | 66,67% |
| 1PN | 2 căn | khoảng 52,7m² | 0,23% |
| 2PN | 142 căn | 56–58m² | 16,44% |
| 2PN góc | 144 căn | 75–77m² | 16,67% |
| Tổng cộng | 864 căn | — | 100% |
Căn Studio chiếm 2/3 tổng quỹ căn trên mặt bằng Q Terra Quy Nhơn
Với 576/864 căn, dòng Studio chiếm tỷ trọng vượt trội (66,67%) trên thiết kế mặt bằng Q Terra Quy Nhơn. Trong khi đó, căn 1PN chỉ sở hữu đúng 2 sản phẩm (0,23%). Hai dòng 2PN và 2PN góc cộng lại đạt 286 căn (33,1%), tạo nên sự phân cấp rõ ràng giữa nhóm căn hộ nhỏ gọn và không gian sống rộng rãi.
3. Phân tích chi tiết mặt bằng Q Terra Quy Nhơn theo tầng
Mặt bằng Q Terra Quy Nhơn tầng 3–11 và tầng 12A–20
Đây là nhóm tầng điển hình thể hiện rõ cách phân bổ không gian căn hộ xung quanh lõi trung tâm. Các hướng tiếp xúc chính trên sơ đồ mặt bằng Q Terra Quy Nhơn tầng 3-20 bao gồm:
- Phía trên: Hướng Quảng trường biển – đường Ngô Mây.
- Phía dưới: Hướng biển – thắng cảnh Ghềnh Ráng Tiên Sa.
- Cạnh bên trái: Hướng trung tâm thành phố.
- Cạnh bên phải: Hướng mặt biển – đường An Dương Vương.
Các mã căn ấn tượng vị trí hướng Quảng trường biển Ngô Mây:
- Căn 22: NFA khoảng 74,9m² (Căn góc)
- Căn 23: NFA khoảng 40,2m²
- Căn 24: NFA khoảng 60,6m²
- Căn 01: NFA khoảng 75,8m² (Căn góc)
Mặt bằng Q Terra Quy Nhơn tầng 12
Sơ đồ mặt bằng Q Terra Quy Nhơn tầng 12 ghi nhận sự biến thiên nhẹ về thông số diện tích NFA (thông thủy) và NSA (tim tường):
- Căn 22: NFA khoảng 74,9m² | NSA khoảng 66,9m²
- Căn 23: NFA khoảng 40,2m² | NSA khoảng 36,4m²
- Căn 24: NFA khoảng 60,6m² | NSA khoảng 56,6m²
- Căn 01: NFA khoảng 75,8m² | NSA khoảng 67,9m²
Mặt bằng Q Terra Quy Nhơn tầng 22–30 và tầng 32–39
| Mã căn hộ | NFA (Diện tích thông thủy) | NSA (Diện tích tim tường) |
|---|---|---|
| Căn 22 (Góc) | 75,0m² | 67,4m² |
| Căn 23 | 40,1m² | 36,5m² |
| Căn 24 | 60,6m² | 56,7m² |
| Căn 01 (Góc) | 75,9m² | 68,3m² |
| Căn 14 (Góc) | 77,5m² | 69,0m² |
| Căn 13 | 60,6m² | 56,3m² |
| Căn 12 | 41,8m² | 37,9m² |
| Căn 11 | 56,4m² | 52,7m² |
| Căn 10 | 60,6m² | 56,3m² |
| Căn 09 (Góc) | 77,5m² | 69,0m² |
Mặt bằng Q Terra Quy Nhơn tầng 31
Sơ đồ tầng 31 phân tách rõ nét giữa các căn giữa và căn vị trí góc: căn 22 và 01 vị trí góc lớn hướng thẳng Quảng trường biển; các căn góc 09, 14 ôm trọn tầm nhìn biển Ghềnh Ráng Tiên Sa.
4. Phân tích mặt bằng Q Terra Quy Nhơn căn Studio 32–38m²
Studio là dòng sản phẩm chủ lực trên mặt bằng Q Terra Quy Nhơn với 576 căn, diện tích trung bình từ 32–38m².
Thiết kế Studio C2 – Friendship Studio
Tối ưu hóa không gian nhờ thiết kế mở liên thông giữa khu vực phòng ngủ, sofa, góc bếp và bàn ăn, tích hợp TV xoay thông minh 360 độ.
Studio C3 – Big Size Family Studio
Khai thác công năng lưu trú vượt trội khi kết hợp giường tầng, giường đôi và sofa bed, phù hợp nhu cầu khai thác vận hành du lịch.
5. Phân tích mặt bằng Q Terra Quy Nhơn căn 1PN 52,7m²
Toàn bộ thiết kế mặt bằng Q Terra Quy Nhơn chỉ sở hữu đúng 02 căn 1PN (0,23% quỹ căn) với diện tích 52,7m². Dòng căn này mang tới không gian riêng tư hoàn hảo khi biệt lập phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung.
6. Phân tích mặt bằng Q Terra Quy Nhơn căn 2PN 56–58m²
Sở hữu 142 căn diện tích 56–58m², đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ. Điển hình như căn số 24 có NFA khoảng 60,6m² – NSA đạt 56,7m².
7. Phân tích mặt bằng Q Terra Quy Nhơn căn 2PN góc 75–77m²
Gồm 144 căn vị trí góc “hoa hậu” (Căn 01, 22, 09, 14), diện tích rộng từ 75–77m² mở ra tầm nhìn Panorama bắt trọn toàn cảnh biển Quy Nhơn.
8. So sánh các loại căn hộ trên mặt bằng Q Terra Quy Nhơn
| Tiêu chí so sánh | Căn Studio | Căn 1PN | Căn 2PN | Căn 2PN góc |
|---|---|---|---|---|
| Diện tích | 32–38m² | ~52,7m² | 56–58m² | 75–77m² |
| Số lượng căn | 576 căn | 2 căn | 142 căn | 144 căn |
| Tỷ trọng quỹ căn | 66,67% | 0,23% | 16,44% | 16,67% |
| Đặc trưng không gian | Mở, tối ưu chi phí | Biệt lập 1PN | 2 phòng ngủ chuẩn | 2PN + View góc thoáng |
| Mức độ khan hiếm | Phổ biến | Rất hiếm | Trung bình | Trung bình |
9. Phân tích hướng căn hộ trên mặt bằng Q Terra Quy Nhơn
Khi đối chiếu la bàn trên sơ đồ mặt bằng Q Terra Quy Nhơn, 4 hướng cảnh quan chính bao gồm:
- Hướng Quảng trường biển – Ngô Mây: Các mã căn 22, 23, 24, 01.
- Hướng biển – Ghềnh Ráng Tiên Sa: Tập trung các căn góc diện tích lớn 09, 14.
- Hướng trung tâm thành phố: Tập trung dãy căn Studio cạnh thân tòa nhà.
- Hướng biển – An Dương Vương: Tầm nhìn trực diện mặt biển bao quát.
10. Mặt bằng tiện ích tầng cao & tầng thượng Q Terra
Không chỉ bố trí căn hộ, mặt bằng Q Terra Quy Nhơn còn tích hợp tổ hợp tiện ích nghỉ dưỡng 5 sao ở các tầng cao:
- Tiện ích tầng cao: Bể bơi vô cực ngắm biển, bể sục Jacuzzi, Mini bar, khu tắm nắng, khu vui chơi trẻ em.
- Tiện ích tầng thượng: Rooftop Bar, Vườn Chân Mây, không gian dạo bộ và ngắm hoàng hôn.
11. FAQ giải đáp về mặt bằng Q Terra Quy Nhơn
Q1: Sơ đồ mặt bằng Q Terra Quy Nhơn gồm bao nhiêu căn hộ?
Trả lời: Tổng cộng dự án quy hoạch 864 căn hộ cao cấp.
Q2: Diện tích căn Studio trên mặt bằng Q Terra Quy Nhơn là bao nhiêu?
Trả lời: Căn Studio có diện tích đa dạng từ 32–38m².
Q3: Loại căn hộ nào chiếm số lượng nhiều nhất trên mặt bằng Q Terra Quy Nhơn?
Trả lời: Căn Studio chiếm số lượng lớn nhất với 576/864 căn (66,67%).
Q4: Xem tài liệu mặt bằng Q Terra Quy Nhơn đầy đủ ở đâu?
Trả lời: Quý khách hàng có thể liên hệ Hotline hoặc truy cập trang chủ Q Terra của Tân Phú Thịnh để tải File PDF chất lượng cao.
Lưu ý: Các thông số diện tích và ký hiệu trên bản vẽ mặt bằng Q Terra Quy Nhơn có thể điều chỉnh theo quyết định từ chủ đầu tư. Quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp đại lý phân phối Tân Phú Thịnh để nhận hồ sơ pháp lý và bảng giá chính xác nhất.
