Các loại căn hộ Q Terra Quy Nhơn được phát triển với nhiều phương án diện tích và bố trí khác nhau, gồm Studio, Studio F, Studio F+, 1PN, 2PN và 2PN Premium. Mỗi dòng sản phẩm có sự khác biệt về diện tích NFA/NSA, cách tổ chức không gian và vị trí trên mặt bằng.
Khu A Q Terra tại số 01 Ngô Mây được phát triển theo loại hình căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ. Vì vậy, khi đọc bài viết này cần phân biệt rõ sản phẩm căn hộ du lịch với căn hộ nhà ở.
Rà soát & cập nhật:
Diện tích trong bài được tổng hợp theo tài liệu sản phẩm Q Terra. Khi lựa chọn căn cụ thể, khách hàng cần đối chiếu lại mã căn, tầng, NFA/NSA và hồ sơ bán hàng đang áp dụng.
Xem tổng quan dự án: vị trí, tiện ích, mặt bằng, thiết kế, pháp lý và tiến độ mới nhất tại Q Terra Quy Nhơn.
Lưu ý: hình ảnh bố trí, nội thất và diện tích dùng để tham khảo theo tài liệu dự án. Thông tin áp dụng cho giao dịch cần căn cứ vào tài liệu chính thức và hợp đồng của đúng sản phẩm.
MỤC LỤC
Tổng quan 6 loại căn hộ Q Terra Quy Nhơn
Tài liệu sản phẩm Q Terra thể hiện 6 dòng căn hộ du lịch. Dải diện tích bắt đầu từ nhóm Studio nhỏ gọn và tăng dần đến 2PN Premium.
| Loại căn | NFA | NSA | Đặc điểm chính |
|---|---|---|---|
| Studio | 35,90–41,80 m² | 32,10–37,90 m² | Không gian mở, nhiều biến thể diện tích |
| Studio F | 35,90–36,20 m² | 32,10–32,60 m² | Biến thể Studio với phương án bố trí riêng |
| Studio F+ | 35,90 m² | 32,30–32,60 m² | Biến thể Studio F+ theo tài liệu sản phẩm |
| 1PN | 56,40 m² | 52,70 m² | Phòng ngủ tách biệt với khu sinh hoạt chung |
| 2PN | 60,60–62,80 m² | 56,30–58,60 m² | Hai phòng ngủ, diện tích trung bình |
| 2PN Premium | 74,90–77,50 m² | 66,90–69,00 m² | Nhóm diện tích lớn nhất trong 6 dòng sản phẩm |
NFA và NSA: bài viết giữ nguyên ký hiệu diện tích trong tài liệu dự án. Khi giao dịch, cần kiểm tra cách định nghĩa và diện tích được ghi trên tài liệu/hợp đồng của đúng mã căn.
Vị trí từng dòng sản phẩm thay đổi theo nhóm tầng. Xem thêm tại mặt bằng Q Terra Quy Nhơn.
Căn Studio Q Terra Quy Nhơn
Studio là nhóm sản phẩm có không gian chính được tổ chức theo dạng mở. Theo tài liệu, Studio có NFA khoảng 35,90–41,80 m² và NSA khoảng 32,10–37,90 m².
Dải diện tích rộng hơn Studio F và F+ cho thấy Studio thông thường có nhiều biến thể. Vì vậy, khi xem một căn Studio cụ thể cần kiểm tra đúng mã căn thay vì sử dụng một con số diện tích chung.
- Kiểu không gian: bố trí mở, hạn chế chia phòng cố định.
- Nên kiểm tra: mã căn, diện tích NSA, tầng và vị trí trên mặt bằng.
- Phù hợp để nghiên cứu: nhu cầu lưu trú ít người hoặc người ưu tiên tổng diện tích gọn.
Căn Studio F Q Terra Quy Nhơn
Studio F là một biến thể riêng trong cơ cấu sản phẩm Q Terra, có NFA khoảng 35,90–36,20 m² và NSA khoảng 32,10–32,60 m².
Diện tích giữa các căn Studio F khá gần nhau, nhưng vị trí trên mặt bằng và cách bố trí nội thất có thể khác nhau theo mã căn và tầng.
- Diện tích gọn: NSA khoảng 32 m².
- Thiết kế: cần đối chiếu layout của đúng biến thể Studio F.
- Lưu ý: không nên gộp Studio F với Studio hoặc Studio F+ khi so sánh diện tích.
Căn Studio F+ Q Terra Quy Nhơn
Studio F+ có NFA khoảng 35,90 m² và NSA khoảng 32,30–32,60 m². Đây là một biến thể riêng trong nhóm Studio và cần được đọc theo đúng bản vẽ sản phẩm.
Thay vì đánh giá F+ bằng các thông điệp như “sinh lời cao” hoặc “tối ưu cho thuê”, người mua nên tập trung vào diện tích sử dụng thực, layout, khả năng bố trí nội thất và tổng giá của căn cụ thể.
Căn 1 phòng ngủ Q Terra Quy Nhơn
Căn 1PN có NFA 56,40 m² và NSA 52,70 m². So với Studio, điểm khác biệt dễ nhận biết nhất là phòng ngủ được tổ chức riêng khỏi không gian sinh hoạt chung.
Với diện tích lớn hơn đáng kể nhóm Studio, căn 1PN tạo thêm sự phân chia giữa khu vực nghỉ ngơi và phòng khách – bếp.
- Phòng ngủ: bố trí thành không gian riêng.
- NSA: 52,70 m².
- Nên kiểm tra: vị trí căn, hướng và layout nội thất cụ thể.
Căn 2 phòng ngủ Q Terra Quy Nhơn
Căn 2PN có NFA khoảng 60,60–62,80 m² và NSA khoảng 56,30–58,60 m². Đây là nhóm có hai phòng ngủ riêng cùng khu vực sinh hoạt chung.
Khoảng diện tích 2PN không chênh quá lớn so với 1PN nhưng bổ sung thêm một phòng ngủ. Vì vậy, khi đánh giá nên xem kỹ tỷ lệ diện tích giữa phòng ngủ, phòng khách, bếp và các khu vực phụ trợ.
Không mặc định view: không phải tất cả căn 2PN đều có hướng biển. Tầm nhìn phụ thuộc mã căn, tầng, hướng trên bản vẽ và cảnh quan xung quanh.
Căn 2PN Premium Q Terra Quy Nhơn
2PN Premium là nhóm có diện tích lớn nhất trong cơ cấu 6 dòng sản phẩm, với NFA khoảng 74,90–77,50 m² và NSA khoảng 66,90–69,00 m².
Diện tích lớn hơn giúp layout có thêm không gian để tổ chức hai phòng ngủ và khu vực sinh hoạt chung. Tuy nhiên, các mô tả về “view kép”, hướng biển hoặc cảnh quan cụ thể phải được kiểm tra trên đúng bản vẽ và mã căn.
- NFA: khoảng 74,90–77,50 m².
- NSA: khoảng 66,90–69,00 m².
- Đặc điểm: nhóm diện tích lớn nhất trong cơ cấu sản phẩm.
So sánh diện tích các loại căn Q Terra
| Loại | NSA thấp nhất | NSA cao nhất | So sánh tương đối |
|---|---|---|---|
| Studio | 32,10 m² | 37,90 m² | Nhóm diện tích nhỏ, nhiều biến thể |
| Studio F | 32,10 m² | 32,60 m² | Diện tích khá đồng đều |
| Studio F+ | 32,30 m² | 32,60 m² | Một biến thể Studio riêng |
| 1PN | 52,70 m² | 52,70 m² | Phòng ngủ riêng |
| 2PN | 56,30 m² | 58,60 m² | Hai phòng ngủ |
| 2PN Premium | 66,90 m² | 69,00 m² | Nhóm lớn nhất |
Nên chọn loại căn Q Terra nào?
Không có một loại căn phù hợp với tất cả người mua. Thay vì bắt đầu bằng câu hỏi “loại nào sinh lời cao nhất”, nên bắt đầu từ số người sử dụng, ngân sách, mục đích lưu trú và tổng giá căn.
| Nhu cầu | Nhóm nên nghiên cứu | Cần kiểm tra thêm |
|---|---|---|
| Ưu tiên diện tích nhỏ | Studio / Studio F / Studio F+ | Tổng giá và layout từng biến thể |
| Muốn phòng ngủ riêng | 1PN | Vị trí căn và hướng |
| Cần hai phòng ngủ | 2PN | Diện tích từng mã căn |
| Ưu tiên diện tích lớn | 2PN Premium | Mặt bằng, tầng và tổng giá |
Không nên lựa chọn chỉ bằng kỳ vọng cho thuê. Nếu mục tiêu có yếu tố khai thác lưu trú, cần tính thêm giá mua, công suất thận trọng, giá thuê thực tế, mùa vụ, chi phí vận hành, phí quản lý và quy định áp dụng.
Các loại căn nằm ở những tầng nào?
Q Terra không sử dụng một sơ đồ duy nhất cho tất cả các tầng. Tài liệu mặt bằng được chia thành các nhóm tầng điển hình như tầng 3–11 và 12A–20, tầng 22–30 và 32–39, cùng tầng 31 có bản vẽ riêng.
Do đó, sau khi chọn loại căn, bước tiếp theo nên là xác định đúng tầng và mã căn trên mặt bằng Q Terra Quy Nhơn.
Cần kiểm tra gì trước khi chọn mã căn?
- Loại căn: Studio, F, F+, 1PN, 2PN hay 2PN Premium.
- NFA/NSA: kiểm tra đúng diện tích của mã căn.
- Tầng: xác định đúng nhóm mặt bằng.
- Vị trí: so với lõi thang, hành lang và mặt ngoài công trình.
- Hướng: xem theo bản vẽ thay vì lời mô tả.
- Pháp lý: hiểu đúng đây là căn hộ du lịch, không phải căn hộ nhà ở.
- Tổng giá: chỉ so sánh sau khi có thông tin giá và chính sách áp dụng cho căn cụ thể.
Xem thêm: pháp lý Q Terra Quy Nhơn · tiện ích Q Terra · tiến độ Q Terra tháng 9/2026.
Câu hỏi thường gặp về các loại căn Q Terra Quy Nhơn
Q Terra Quy Nhơn có bao nhiêu loại căn?
Tài liệu sản phẩm thể hiện 6 dòng gồm Studio, Studio F, Studio F+, 1PN, 2PN và 2PN Premium.
Căn Q Terra nhỏ nhất khoảng bao nhiêu m²?
Nhóm Studio có NSA bắt đầu khoảng 32,10 m² theo tài liệu sản phẩm.
Căn 1PN Q Terra diện tích bao nhiêu?
Căn 1PN có NFA 56,40 m² và NSA 52,70 m² theo tài liệu dự án.
Căn 2PN Q Terra diện tích bao nhiêu?
2PN có NFA khoảng 60,60–62,80 m² và NSA khoảng 56,30–58,60 m².
Loại căn lớn nhất Q Terra là loại nào?
Trong 6 dòng sản phẩm được giới thiệu, 2PN Premium có diện tích lớn nhất với NFA khoảng 74,90–77,50 m² và NSA khoảng 66,90–69,00 m².
Q Terra có phải căn hộ nhà ở không?
Không. Hồ sơ Khu A thể hiện đây là căn hộ du lịch kết hợp thương mại dịch vụ, không phải căn hộ nhà ở.
Làm sao biết một căn Q Terra có view gì?
Cần kiểm tra đúng mã căn, số tầng, hướng trên bản vẽ và cảnh quan xung quanh. Không nên mặc định mọi căn đều có view biển.
Tuyên bố thông tin: bài viết được rà soát ngày 12/09/2026. Hình ảnh, diện tích và layout mang tính tham khảo theo tài liệu dự án; thông tin giao dịch cần kiểm tra trên tài liệu chính thức của căn cụ thể.
CẦN ĐỐI CHIẾU LOẠI CĂN Q TERRA?
Tân Phú Thịnh hỗ trợ đối chiếu Studio, 1PN, 2PN, vị trí tầng, mặt bằng và thông tin đang được cập nhật.
