Tổng quan dự án GPMB Khu A1 Bắc sông Hà Thanh

Theo Quyết định số 4097/QĐ-UBND, dự án được thực hiện nhằm phục vụ công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng Khu A1 thuộc Khu Đô thị – Thương mại Bắc sông Hà Thanh.

Khu A1 có quy mô khoảng 53,8 ha

Theo Quyết định số 4097/QĐ-UBND, công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng được thực hiện trong phạm vi Khu A1 với tổng diện tích khoảng 53,8 ha.

Trong đó, Tiểu khu A1.1 có diện tích khoảng 4,8 ha và Tiểu khu A1.2 có diện tích khoảng 49,0 ha.

Ranh giới khu vực dự án được xác định:

• Phía Bắc: giáp Phân khu A2.
• Phía Nam: giáp sông Hà Thanh, khu vực cầu số 2.
• Phía Tây: giáp đường Quy Nhơn – Nhơn Hội.
• Phía Đông: giáp đầm Thị Nại.

Phạm vi này nằm trong tổng thể không gian phát triển của Khu Đô thị – Thương mại Bắc sông Hà Thanh và có liên hệ với các trục giao thông kết nối Quy Nhơn về phía Nhơn Hội.

Không gian bất động sản khu vực sông Hà Thanh

Khu vực sông Hà Thanh hiện cũng là không gian phát triển của một số dự án nhà ở đô thị tại Quy Nhơn.

Trong đó, Cyra Estero Quy Nhơn là khu chung cư thương mại tại khu vực tiếp giáp sông Hà Thanh, gần các trục Hoàng Văn Thái – Huỳnh Tấn Phát – Nguyễn Quảng.Bên cạnh đó, Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn cũng thuộc không gian đô thị có cảnh quan gắn với sông Hà Thanh và hệ thống giao thông kết nối về hướng cầu Thị Nại, bán đảo Phương Mai và Khu kinh tế Nhơn Hội.

Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 379,19 tỷ đồng

Theo Quyết định số 4097/QĐ-UBND, tổng mức đầu tư dự kiến của dự án là 379.195.657.000 đồng. Trong cơ cấu vốn, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng chiếm phần lớn tổng kinh phí.

Nguồn số liệu: Quyết định số 4097/QĐ-UBND ngày 28/9/2026 của UBND tỉnh Gia Lai.

Nguồn vốn từ ngân sách nhà nước do tỉnh quản lý

Quyết định số 4097/QĐ-UBND xác định dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước do tỉnh quản lý.

Khả năng cân đối nguồn vốn được xác định từ vốn đầu tư công ngân sách tỉnh thuộc kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026 – 2030.

Việc bố trí vốn cụ thể căn cứ vào tiến độ thực hiện, khả năng cân đối thực tế của ngân sách tỉnh và kế hoạch đầu tư công được cấp có thẩm quyền giao.

Các căn cứ pháp lý liên quan đến Khu A1 Bắc sông Hà Thanh

Hồ sơ phê duyệt chủ trương đầu tư dẫn chiếu nhiều văn bản liên quan đến quy hoạch, bồi thường và giải phóng mặt bằng Khu A1.

• Quyết định số 1538/QĐ-UBND ngày 06/5/2025 về việc phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu A thuộc Khu Đô thị – Thương mại Bắc sông Hà Thanh.
• Quyết định số 1538/QĐ-UBND điều chỉnh, bổ sung Quyết định số 2319/QĐ-UBND ngày 29/6/2015 của UBND tỉnh.
• Văn bản số 6421/UBND-TH ngày 20/8/2024 liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng Khu A1.
• Văn bản số 2220/UBND-XDCT ngày 27/02/2026 về việc thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng tại khu vực.
• Tờ trình số 182/TTr-UBND ngày 08/9/2026 của UBND phường Quy Nhơn.
• Báo cáo số 888/BC-STC ngày 06/9/2026 của Sở Tài chính.
• Kết luận số 267-KL/TU ngày 23/9/2026 của Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Thông tin chi tiết về phạm vi quy hoạch tổng thể có thể xem thêm tại bài quy hoạch phân khu Khu A Bắc sông Hà Thanh.

Thời gian thực hiện dự án từ năm 2026 đến 2027

Theo Quyết định số 4097/QĐ-UBND, thời gian thực hiện dự án được xác định từ năm 2026 đến năm 2027.

UBND phường Quy Nhơn có trách nhiệm tổ chức thực hiện dự án theo đúng các quy định hiện hành của Nhà nước.

Khu A1 nằm trên hướng kết nối từ Quy Nhơn về Nhơn Hội

Ranh giới phía Tây Khu A1 tiếp giáp đường Quy Nhơn – Nhơn Hội. Đây là hướng giao thông kết nối khu vực đô thị Quy Nhơn với cầu Thị Nại, bán đảo Phương Mai và khu vực Nhơn Hội.

Trên hướng phát triển này, bạn đọc có thể tham khảo thêm thông tin Nhơn Hội New City để tìm hiểu thêm về các khu đô thị tại khu vực phía Đông Bắc Quy Nhơn.

Quyết định chưa đề cập sản phẩm và giá bán bất động sản

Quyết định số 4097/QĐ-UBND tập trung vào chủ trương đầu tư đối với công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng Khu A1.

Văn bản không đề cập số lượng lô đất, căn hộ, số tầng công trình, thiết kế, tiện ích, giá bán, chính sách thanh toán hoặc thời điểm mở bán bất động sản.

Vì vậy, các thông tin liên quan đến sản phẩm bất động sản tại Khu A1 nếu được công bố trong thời gian tới cần tiếp tục được đối chiếu với hồ sơ quy hoạch, đầu tư, xây dựng và các văn bản chính thức của cơ quan có thẩm quyền.

Những điểm đáng chú ý từ Quyết định 4097/QĐ-UBND

Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư cho thấy công tác giải phóng mặt bằng Khu A1 đã được xác định thành một dự án đầu tư riêng với phạm vi, nguồn vốn, chủ đầu tư và thời gian thực hiện cụ thể.

Quy mô giải phóng mặt bằng khoảng 53,8 ha, trong đó A1.2 chiếm phần lớn với khoảng 49 ha. Tổng mức đầu tư dự kiến hơn 379,19 tỷ đồng và nguồn vốn được bố trí từ ngân sách nhà nước do tỉnh quản lý.

Tuy nhiên, quyết định này không đồng nghĩa với việc đã có phương án phát triển sản phẩm bất động sản hoặc kế hoạch mở bán. Các bước về quy hoạch, đầu tư và triển khai cụ thể cần tiếp tục được theo dõi qua các văn bản tiếp theo của cơ quan có thẩm quyền.

Thông tin liên quan khu vực Bắc sông Hà Thanh

Xem thêm: Quy hoạch Khu A Bắc sông Hà Thanh để theo dõi phạm vi 271,72 ha gồm các phân khu A1, A2, A3 và khu vực trồng rừng ngập mặn.

Tham khảo thêm
Cyra Estero Quy Nhơn và Khu đô thị An Phú Thịnh Quy Nhơn để tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản khu vực sông Hà Thanh. Trên hướng kết nối về Nhơn Hội, có thể tham khảo Nhơn Hội New City.

Câu hỏi thường gặp về dự án GPMB Khu A1 Bắc sông Hà Thanh

Nguồn thông tin

Nguồn: Quyết định số 4097/QĐ-UBND ngày 28/9/2026 của UBND tỉnh Gia Lai về việc phê duyệt chủ trương đầu tư dự án “Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư phục vụ công tác GPMB dự án Khu A1, thuộc Khu Đô thị – Thương mại Bắc sông Hà Thanh, phường Quy Nhơn, tỉnh Gia Lai”.

Bài viết được Tân Phú Thịnh tổng hợp và biên tập từ văn bản của cơ quan có thẩm quyền. Thông tin quy hoạch, đầu tư và pháp lý có thể tiếp tục được cập nhật theo các văn bản ban hành sau thời điểm nêu trên.